С 13.02.2026 вступило в силу постановление Минстройархитектуры от 17.12.2025 № 146. Документ заменяет старые рекомендации №59 и обязателен к применению.
Главные изменения:
- Нормы пересчитаны: Нормы ОХР и ОПР немного выросли (на 1-3%), а вот нормы плановой прибыли существенно снижены (в среднем на 10-15%).
- Новые повышающие коэффициенты:
- 1,1 к нормам ОХР и ОПР — при реконструкции и модернизации (кроме жилого фонда).
- 1,115 к нормам плановой прибыли — при текущем ремонте.
- Что включили в ОХР и ОПР: Теперь четко прописано, что эти нормы покрывают обязательное страхование от несчастных случаев, содержание сайтов и ПО, интернет, транспортный налог на служебные авто, аттестацию и переподготовку админперсонала.
- Что исключили из ОХР и ОПР: Затраты на вахтовый метод, командировки рабочих и перебазирование организации на другой объект. Теперь их нужно обосновывать и включать в смету отдельно.
Краткий итог: Минстройархитектуры жестче регламентировало сметы. Накладные расходы слегка подняли, но урезали плановую прибыль, при этом разрешив отдельно выносить затраты на логистику рабочих.